еще раз о ценах на жилье.

В принципе, это не слишком сложно – строительство мини-ТЭЦ, способной обеспечить мощности до 25 МВт (достаточно для небольшого микрорайона), вовсе не выглядит непосильной задачей для крупной компании. «Застройщики пытаются самостоятельно решать инфраструктурные проблемы. В зависимости от региональных особенностей возможны несколько альтернативных традиционному подключению к городским источникам вариантов энергоснабжения», – говорит Игорь Жуков, генеральный директор компании «БЭЛ Девелопмент». Например, для бутик-отеля «Родина» в Сочи фирма построила собственную газовую мини-ТЭЦ, которая обеспечивает подачу электроэнергии и тепла. Подобная же теплоцентраль в 10 МВт снабжает коттеджный поселок и горнолыжный центр «Лаура» в Красной Поляне (он будет одним из главных объектов будущей Олимпиады-2014).
В Москве функционирует более 20 мини-ТЭЦ, правда, пока обеспечивая только коммерческие объекты. Впрочем, подключение жилых зданий к таким энергоресурсам, похоже, лишь дело времени. Ведь строительство такой теплоцентрали сравнимо по затратности с подключением к городской сети, окупается установка за 4-5 лет, а качество энергоснабжения несоизмеримо выше. Например, в том же Сочи считается нормой напряжение 200-210 В. Современное же оборудование зданий – кондиционеры, насосы, автоматика – требуют жесткого соблюдения уровня в 220 В, причем с минимальными колебаниями частоты. Мини-ТЭЦ это обеспечивают.

Можно ли действительно сократить себестоимость строительства, без ухудшения качества? Реально ли возвести «город-сад» на пустом месте в короткие сроки? Вопросы эти, хотя и выглядят риторически, имеют вполне конкретные положительные ответы. Достаточно желания и воли. И тогда еще одна задача – о ценах на жилье – перестанет быть расхожей темой для обсуждения.

---