состояние российского рынка быстровозводимых зданий

В Южной Корее, в отличие от Японии, строительство исторически основывалось, прежде всего, на каменной кладке. Но, как и в Японии, урбанизация вызвала рост спроса на многоэтажные здания. В секторе высотного строительства Японии и Южной Кореи наблюдается устойчивая тенденция роста доли готовых зданий на основе легких стальных конструкций.
В Австралии стальное строительство распространено уже более полувека. Послевоенный дефицит строительных материалов привел к развитию системы строительства на основе стального каркаса, называемой Econosteel. Интересно, что построенные по этой системе здания были в шесть раз дороже аналогичных деревянных строений.
Технология создания облегченных строительных конструкций переживает в настоящее время бурное развитие. Ведущие игроки рынка постоянно работают над созданием новой продукции в этой области. Например, Lindab Group (Швеция, www.lindabgroup.com) ведет разработки в области термопрофилей для наружных стен, внутренних стеновых профилей с улучшенными виброакустическими характеристиками, стальной обрешетки и профилированного листового металла. Вместе с минераловатным утеплителем и гипсокартонными панелями эти изделия составляют основу технологии строительства облегченных зданий – строительную индустрию будущего.
Спрос на готовые здания на основе стальных конструкций имеет устойчивую тенденцию роста.
Российский рынок быстровозводимых зданий
Рынок быстровозводимых зданий в России начал развиваться с начала 60-х годов и в настоящий момент представляет собой самостоятельную промышленную отрасль с развитой структурой проектных институтов и сформировавшейся промышленной базой. Специалисты характеризуют данный сегмент рынка не иначе как "перспективный" и "динамичный". Существенно позже (с конца 90-х годов) стала внедряться технология использования легких металлических конструкций.
Интерес к быстровозводимым зданиям и технологиям порождает развитие рынков нежилой недвижимости:
офисной,
складской,
торговой,
промышленной,
сельскохозяйственной.
Все большее распространение в стране получает следующий принцип современного строительства: "Любое здание должно быстро строиться и в случае необходимости не менее быстро демонтироваться". На практике применение этого принципа дает возможность владельцу земли максимально выгодно ее использовать с учетом постоянного изменения конъюнктуры рынка. Отметим, что хотя перенос зданий осуществляется в крайних случаях, главное, что это в принципе возможно и дает денежную экономию относительно затрат на постройку нового здания до 40%.
По официальной статистике Росстата, в 2008 году было произведено 1120.5 тыс. кв. м. зданий из ЛМК комплектной поставки. По сравнению с 2007 г., когда было произведено 889.7 тыс. кв. м. зданий, прирост составил 25.9%.
Есть основания полагать, что приведенная статистика является заниженной. Так, по оценкам экспертов, доля ЛМК в строительстве зданий нежилого назначения составляет около 10%, т.е. примерно 2 329.0 тыс. кв.м.
Общий объем рынка БВЗ на основании статистики потребления металлоконструкций в России и с учетом статистики строительства нежилых помещений составил в 2008 г. около 13.4 млн. кв.м.

---